투기과열지구 지정현황 "내가 사는 지역 투기 과열지구 해제 되었나 확인해보기"

오늘은 본인이 살고 있는 동네에 투기과열지구 지정현황을 확인 할수 있는 방법 및 투기과열지구로 지정 되었다면 어떠한 영향이 생길수 있는지 확인해 볼수 있는 내용을 살펴 보겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

투기과열지구는 주택 거래에 대한 세금 기준이 강화되기 때문에 꼭 필수적으로 알고 가셔야 하는 기준 입니다.자신이 살고 있는 동네가 투기과열지구인지 어떻게 확인 하고 그에 따른 영향은 무엇인지 아래에서 자세히 살펴 보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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투기과열지구란 무엇인가?

 

 

 

 

 

 

투기 과열지구란 주택 가격 상승률이 물가 상승률보다 현저히 높거나, 청약 경쟁률이 높거나, 주택 공급이 부족하거나, 주택 전매가 많이 이루어지는 등 투기가 성행할 것으로 예상되는 지역을 말합니다. 투기 과열지구로 지정되면 주택 거래에 대한 세금과 규제가 강화되어 투기를 억제하고 주택 시장을 안정화하기 위한 목적이 있습니다.

 

 

투기과열지구 확인방법 

 

 

 

 

 

투기과열지구는 맨위에 알려드린것 처럼 최신 업데이트 되는 사이트를 알려 드렸지만 또다른 방법으로 확인하는 방법이 있습니다.

국가법령센터 홈페이지를 이용하는 것입니다.

 

 

 

 

 

 

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투기과열지구 확인 공식 사이트 ☜바로가기

 

 

 

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이용하시는 방법은 다음과 같습니다.

 

1. 공식사이트 바로가기를 누른다.

 

국가법령정보센터

 

 

 

 

 

2. 검색창에 주택법을 검색한다.

 

 

 

 

 

3. 주택법 제63조 찾기 및 공고하여야한다 누르기

 

 

주택법 제63조

 

 

 

4. 공고하여야 한다, 누르고 팝업창 뜨면 첨부파일 누르기

 

투기과열지구 확인방법

 

 

 

 

 

 

5. 첨부파일 맨위에 PDF파일 다운 받기 및 내용 확인하기.

 

맨처음 PDF 파일을 누르시면 바로 다운로드가 되고 본인이 지정한 다운로드 파일 가셔서 실제 PDF 화면을 확인 하시면 됩니다.

 

 

PDF다운로드 화면 예시

 

 

 

다운받은 실제 파일 예시

 

 

 

위에 순서대로 하시면 예시 파일을 다운받으실수 있으실 겁니다.

 

물론 제가 바로 방문하실수 있도록 상단에 배너를 만들어 드렸으니 그걸 참고하셔도 상관 없습니다.

 

 

 

투기과열지구의 영향

 

 

투기 과열지구에 속하는 지역은 다음과 같은 영향을 받습니다.

 

주택 구입자

 

주택 구입 시 취득세율이 4%로 적용됩니다. (일반 지역은 1%~2%)

 

주택 구입 시 자금 조달 계획서를 제출해야 합니다.

 

주택 구입 후 5년 이내에 전매하면 양도세율이 70%로 적용됩니다. (일반 지역은 30%~50%)

 

주택 구입 후 2년 이내에 전매하면 추가 양도세 10%가 부과됩니다.

 

주택 구입 후 5년 이내에 임대하면 임대소득세율이 40%로 적용됩니다. (일반 지역은 14%~38%)

 

 

 

주택 소유자

 

주택 소유 시 재산세율이 0.6%~3.2%로 적용됩니다. (일반 지역은 0.05%~0.25%)

 

주택 소유 시 종합부동산세율이 0.5%~3.2%로 적용됩니다. (일반 지역은 0.05%~0.25%)

 

 

투기과열지구 지정현황 알아보기

 

 

 

마치며

 

제가 사는 지역이 투기 과열지구인지 확인하기 위해서는 국가법령센터 홈페이지에서 주택법 제63조를 참고하면 됩니다. 그게 불편하시면 제일 상단에 바로가기 버튼을 만들어 드렸으니 바로가기 버튼을 이용하시면 됩니다.

 

투기 과열지구에 속하는 지역은 주택 거래에 대한 세금과 규제가 강화되어 투기를 억제하고 주택 시장을 안정화하기 위한 목적이 있습니다. 투기 과열지구에 속하는 지역의 주택 구입자와 소유자는 세금과 규제의 영향을 잘 파악하고, 합리적인 주택 거래를 위해 준비해야 하는 필수

 

상식입니다. 주택 거래시 항상 체크 하시어 세금과 관련된 문제가 없도록 해보시길 바라겠습니다.

 

 

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